1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
江戸川区
64.9万円/㎡
前年比+14.0%
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フドウアーバニティ西小岩
東京都江戸川区西小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 71.3㎡の場合
相場
4,244万円
59.5万円/㎡
3,363
3,950
4,537
5,124
AI査定結果
推定相場価格
4,244万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,537万円
55.4万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月29日
フドウアーバニティ西小岩
3,780万円（53.0万円/㎡）/ 1階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,780万円 | 53.0万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 3,700万円 | 51.9万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,880万円 | 54.4万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 55.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,299万円 | 60.3万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,690万円 | 58.3万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 5,880万円 | 60.2万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 5,980万円 | 61.2万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,399万円 | 61.7万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/26 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、江戸川区では14%上昇しています。
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